И снова о «дачной амнистии»

06:08 01.11.2014

Земельные участки, предоставленные до введения Земельного кодекса (до 30.10.2001 г.) для индивидуального жилищного и гаражного строительства, садоводства или огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение и даже в том случае, если вид права не указан в документе о выделении земельного участка, могут быть оформлены гражданами в собственность без каких-либо дополнительных документов. Для этого в регистрационную службу необходимо представить любой документ о выделении земельного участка:

  • решение или постановление органа местного самоуправления;
  • свидетельство или государственный акт о праве собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении;
  • выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок (для земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства);
  • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Оформление земельных участков в собственность возможно в том же порядке и в случае, если ранее в регистрирующем органе на данный земельный участок уже было зарегистрировано иное право – постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение.

Если правоустанавливающий документ на земельный участок содержит информацию о площади участка, то проведение межевых работ в отношении данного земельного участка не требуется.

Жилые дома до 01.03.2015 года вводить в эксплуатацию не требуется, правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства, при оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Кроме этого, допускается государственная регистрация права собственности на земельный участок по закону о дачной амнистии  и в том случае, когда здание (строение) или сооружение перешло гражданину в порядке наследования или по иным основаниям. В таких случаях,  для проведения государственной регистрации права такого гражданина на данный земельный участок, могут быть представлены следующие документы:

  • документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности на здание (строение, сооружение), например, свидетельство о праве на наследство на жилой дом, договор купли-продажи и т.д.;
  • один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на земельный участок, на котором расположено это здание.

Например, если вы купили жилой дом в 1997 году, но не оформили документы  на земельный участок в установленном порядке, то сейчас вы можете представить акт (свидетельство) о предоставлении земельного участка вашему продавцу и зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок.

Право собственности на гаражи, садовые домики и хозяйственные постройки, расположенные на принадлежащих гражданам или предоставленных в аренду земельных участках, регистрируются на основании документов о предоставлении земельных участков в собственность или аренду и декларации об объекте недвижимого имущества. Декларация установленной формы заполняется гражданами самостоятельно. Форму декларации можно получить в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, либо в МФЦ.

Необходимо также добавить, что для государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества требуется их кадастровый учет, исключением являются только те объекты, которые регистрируются на основании декларации об объекте недвижимого имущества.

Е. Доценко,
государственный регистратор РХ

86046

Оставить сообщение:

Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Полезные ресурсы