Почему необходимо оформлять свое имущество?
Во-первых, это гарантия безопасности. В случае, если имущество не оформлено надлежащим образом, у гражданина не возникает права распоряжения данным имуществом. Он не сможет продать, подарить, передать недвижимость.
Во-вторых, в случае смерти гражданина у наследников возникают большие трудности по оформлению данного имущества.
В-третьих, при чрезвычайных ситуациях в большинстве случаев возникают проблемы по возмещению ущерба и выплате материальной помощи гражданам. Ведь возместить можно только ущерб нанесенный недвижимости, что оформлена надлежащим образом.
Как начать приватизацию?
Прежде чем начинать сбор документов, необходимо получить согласие (или отказ) людей, прописанных в жилом помещении, на участие в приватизации. В нотариальной конторе следует подготовить доверенность на приватизацию квартиры на человека, который будет собирать необходимые документы. Оформляя собственность, следует сразу решить, кто будет владельцем квартиры (или будет несколько собственников). Не стоит забывать, что несовершеннолетние дети также имеют право стать собственниками жилья. После этого, следует подготовить перечень документов для приватизации муниципальной квартиры.
Какие документы необходимы?
Для начала процесса приватизации следует предоставить паспортные данные всех прописанных членов семьи, свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, свидетельство о браке (разводе) проживающих членов семьи, свидетельство о смерти, если оно имеет место быть. Также понадобятся документы, связанные непосредственно с жилым помещением:
- ордер;
- договор социального найма;
- паспорт жилого помещения;
- копии оплаченных квитанций по коммунальным услугам за последние 3 месяца.
Важным и необходимым документом является справка о том, что члены семьи еще ни разу не участвовали в процессе приватизации жилья, т.к. участвовать в нем можно только один раз, за исключением несовершеннолетних детей, которым разрешается повторное участие в приватизации по достижении 18 лет (справка об участии кого-либо в оформлении собственности). В результате смены места жительства с 1991 г. – выписка из домовой книги о смене места проживания, справки о смене Ф.И.О. Взрослые члены семьи, а также дети в возрасте от 14 лет до 18 лет, должны написать заявление на приватизацию квартиры (образец можно скачать на сайте) и подписать его. В случае нежелания кого-либо участвовать в процессе приватизации – следует подготовить нотариально заверенный отказ, подписанный данным лицом.
Бюро технической инвентаризации выдает следующий пакет документов для приватизации квартиры: экспликацию и поэтажный план. В случае перепланировки квартиры понадобится свидетельство о том, что перепланировка оформлена в соответствии с законом РФ.
После сдачи документов в соответствующие органы членам семьи остается ждать окончательной готовности документов. Договор не следует нотариально заверять. Документ подписывается членами семьи, участвующими в приватизации, и сдается на регистрацию в Федеральную регистрационную службу. После этого на руки каждому члену семьи выдается Свидетельство о приватизации жилья (Свидетельство о государственной регистрации прав), Договор приватизации и заявление на приватизацию. Оформление приватизации квартиры можно считать завершенным.
Как долго это будет?
Сроки приватизации квартиры (жилья) зависят от того, как быстро будут подготовлены все необходимые документы, от своевременной подачи их в соответствующие инстанции. Процесс приватизации может занять от 3 недель до нескольких месяцев. Также возможна и срочная приватизация квартиры. Если вам требуется приватизировать жилье срочно, то в этом случае может помочь специализированная юридическая фирма.
Как приватизировать служебную квартиру?
Приватизировать служебную квартиру нельзя, (в соответствии со ст. 4 Закона РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» нельзя). Служебное помещение предоставляется для проживания гражданам, работающим в государственных, муниципальных органах. Однако, в случае перевода служебной квартиры в статус муниципальной, становится возможным оформление договора социального найма. После этого можно начинать приватизацию недвижимости.
Порядок оформления прав на земельный участок по упрощенной процедуре
Согласно федеральному закону №93-ФЗ, получившему название «дачная амнистия», воспользоваться привилегиями упрощенной схемы могут далеко не все владельцы земельных участков. В частности, оформление права собственности возможно исключительно для реализации следующих целей:
- ведения дачного или подсобного хозяйства;
- садоводства и огородничества (как и в первом случае, речь не идет о масштабном коммерческом использовании);
- индивидуального жилищного или гаражного строительства.
Если земельный участок попадает под одну из вышеперечисленных категорий, его владельцу необходимо собрать необходимый пакет документов и обратиться с ними в государственный регистрирующий орган.
Документы, необходимые для упрощенной регистрации
Главная особенность «дачной амнистии» – малый перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на земельный участок. В частности, он сводится всего к двум:
1. Правоустанавливающий документ. В его роли могут выступать любые документы, подтверждающие право собственности гражданина на земельный участок. Как правило, к ним относятся:
- акт, подтверждающий предоставление земельного участка заявителю на регистрацию права собственности. Выдается органом местного самоуправления или государственной власти, действовавшим на момент выдачи документа. Это может быть, например, постановление земельных органов о том, что гражданину был предоставлен участок, решение исполнительного комитета о том, что гражданин получил земельный участок для проведения индивидуального строительства жилья и прочее;
- cвидетельство, подтверждающее право заявителя на земельный участок. Выдается в законном порядке уполномоченным государственным органом. Сюда относится, например, свидетельство на право владения участком, пожизненно наследуемым гражданином. При этом наследника ожидает стандартное вступление в наследство – земельный участок такого типа, с юридической точки зрения, ничем не отличается от остальных;
- выписка, произведенная из похозяйственной книги, которая подтверждает право заявителя на земельный участок. Выдается она, только если участок используется исключительно для ведения подсобного хозяйства в личных целях;
- любой другой документ, предусмотренный действующим законодательством Российской Федерации, удостоверяющий или устанавливающий право заявителя на земельный участок.
2. Кадастровый паспорт.
В целом можно сказать о том, что вопрос регистрации недвижимого имущества является актуальным и открытым на сегодняшний день.
Оставить сообщение: