Распаханные, местами отвоеванные у кустарников с перелесками, поля остались без хозяев. Природа не терпит пустоту. Многие и многие гектары, когда-то используемые как пашни сегодня уже заросли лесом. Они уже не представляют собой кладовую высоких урожаев сельскохозяйственных культур и, соответственно, исключены из списка источников дохода. А ведь как ни крути, для сельского жителя и сельскохозяйственного товаропроизводства земля – главный объект приложения сил и получения продукции.
Но и те массивы, которые сохранились и не выведены из оборота, сегодня не дают должного эффекта. Перейдя в руки разных хозяев, пашни и сенокосы как-то обезличились: вроде что-то делают, а пользы от этого, как от худой козы молока. Имеется в виду поступление земельного налога в бюджет района и поселений. А ведь основная статья собственных доходов сельсоветов – налог на землю, арендная плата. От того они и малообеспеченные, что основной «рог изобилия» очень дозированно отпускает им средства. Почему так? В чем причина?
Разобраться, оценить ситуацию, принять упреждающие действия было главной целью совещания, прошедшего в завершающей неделе первого квартала текущего года.
Не секрет, что надлежащего порядка с использованием земельных участков у нас пока нет. Отдельные неопределенности в законодательстве дают лазейку для несознательных землепользователей. Некоторые из них не оформляют должным образом свои угодья и пользуются ими в полную силу, не уплачивая налоги.
Как было отмечено заместителем главы района по экономике и финансам – руководителем управления финансов В. Ф. Сарагашевой во вступительной речи, по меньшей мере, 21 землепользователь не платит налог, а это 55 земельных паев. Плюс к этому, еще остается много не зарегистрированных земельных участков, что тоже образует чувствительную брешь в бюджете поселений и в целом района. Инертность землепользователей в вопросах оформления и регистрации своих земельных наделов свести к одному знаменателю нельзя. У каждого свои барьеры, иногда чисто бюрократические.
Поэтому присутствие представителей Россельхознадзора и Росреестра на совещании было весьма актуальна. Приглашенным еще раз рассказали о путях легализации, скажем так, земельных участков. И, похоже, время уговоров заканчивается. Как пояснил главный специалист-эксперт А.С. Канзычаков, в настоящее время увеличились штрафы за самовольный захват земельных участков, за их нецелевое использование, а также за не использование совсем. То есть пора работать в рамках законов, не обращаться с землей вольно, как кому вздумается. Земля должна работать, приносить доход и хозяину, и государству.
О том, как налажена работа по земельно-имущественным отношениям на межселенной территории, доложил начальник отдела по работе межселенной территории, охране окружающей среды и природопользованию администрации Таштыпского района А.Г. Карлов.
Сегодня 27 процентов территории Таштыпского района относится к межселенной территории. На ней находятся 3 населенных пункта: Большой Он, Кубайка, Малый Анзас. В них проживают 66 человек.
На сегодня там заключено 52 договора на использование земельных участков. В основном востребованы земли под индивидуальное жилищное строительство. В последние годы все больше туристов привлекает первозданная природа межселенной территории. Поэтому не случайно наблюдается потребность в строительстве жилья и объектов отдыха. Если такая тенденция сохранится, то перспективы дальнейшего развития территории есть.
По многим вопросам земельно-имущественного отношения дал пояснения руководитель управления имуществом администрации Таштыпского района Н.В. Чебодаев. В свете последних изменений в федеральном и региональном законодательстве, с передачей полномочий по вопросам землепользования от района поселениям, возникают немало проблем. В частности, процедура выделения земельных участков. С этого года данные полномочия переданы сельсоветам. Но они не готовы взять на себя в полном объеме эти полномочия. Поэтому было предложено заключить соглашения с поселениями на совместную работу. На первоначальном этапе, во всяком случае. Дальше, как говорится, видно будет. В противном случае могут быть сбои, что негативно скажутся на оформлении земли и, соответственно, на собираемость налогов.
Главное резюме совещания: земля должна работать на благо всех, кто живет на ней, а как правильно организовать ее использование зависит от нас.
Георгий Кунучаков
Оставить сообщение: