В течение последних нескольких лет руководством района проводится очень плотная работа по узакониванию земельных участков и домовладений. Тем более что, так называемая, дачная амнистия, стала хорошим подспорьем в оформлении в собственность жителями своего «богатства». Каждое такое узаконенное личное хозяйство приносит в бюджет свою долю в виде налогов. Поэтому, учитывая низкий процент узаконенных домовладений в поселениях, резервы в этом секторе еще немалые. Главы сельсоветов регулярно отчитываются на совещаниях по вопросам земельно-имущественных отношений. Наиболее активно в этом направлении продвинулись в Бутрахтинском и Имекском сельсоветах, где более 80% жителей стали собственниками. Слабо пока идут дела в Анчулском сельсовете, где оформили свои дома и земельные участки всего 39% населения.
В конечном счете, ведь дело не только в налогах. Как отметил глава района В.И. Шулбаев, открывая коллегию, это, прежде всего, защита интересов самих граждан. Мы еще помним паводок в 2014 году, когда пострадали жители нашего района. Тогда оказалось, что многие хозяева не оформили свое имущество и формально не были владельцами потерянного хозяйства, хотя жили многие годы в домах, как они считали, принадлежащих им. На поверку оказалось, что владели своим жильем и хозяйственными постройками незаконно. Поэтому компенсацию за нанесенный паводком урон получили только 60% пострадавших. Обидно? Конечно. Но закон есть закон, порядок есть порядок.
Надо отметить, что работа по оформлению домовладений и земельных участков не прекращается ни на один день. С начала нынешнего года число собственников в Таштыпском районе увеличилось на 20%. Федеральное правительство пошло навстречу нерасторопным, продлив сроки дачной амнистии. Пока есть время и возможность для набора смелости. Но не следует впадать в умиление по этому поводу, а как можно быстрее приобретать законное право на свое имущество.
Рассмотрение коллегией вопроса земельно-имущественных отношений еще раз обозначает ее важность в увеличении собственных доходов. Как правило, на заседания по этой тематике приглашаются представители налоговой службы и других контролирующих органов. То есть район не варится в собственном соку, а старается активно сотрудничать с ними. На сей раз в работе коллегии, кроме постоянных ее участников – глав поселений, руководителей управлений и отделов администрации Таштыпского района, присутствовали: М.Н. Чистогашев, руководитель межрайонного территориального отдела Росреестра РХ по Аскизскому, Таштыпскому районам и г. Абазе, его заместитель Е.В. Доценко, А.С. Канзычаков, специалист-эксперт по земельному контролю, Г.Т. Боргояков, представитель ООО «Карат».
О работе, проводимой по упорядочению земельно-имущественных отношений, доложил руководитель управления муниципальным имуществом администрации Таштыпского района Н.В. Чебодаев.
Общая площадь территории нашего района составляет 1 998 999 га. Земли разделены на 7 категорий по видам использования. Большую часть представляет лесной фонд: 84,1% от общей площади района занята лесами. 240284 га (12%) отнесены к особо охраняемым территориям. Для занятия сельским хозяйством используется площадь в 63236 га. (2,4%). Населенными пунктами занято 4367 га (0,2%). Доля остальных категорий небольшая. Таков рабочий налоговый потенциал Таштыпского района.
Если рассмотреть вклад основных категорий земель в общую копилку района, то складывается следующая картина:
1. Земли сельскохозяйственного назначения составляют 63236 га. В том числе: 57538 га – сельхозугодия, 25158 га – пашни, 10022 га – сенокосы, 22358 га – пастбища. Доля муниципальных земель равна 18177 га.
На сегодня заключено 70 договоров аренды общей площадью 955 га.
2. Земли населенных пунктов составляют 4367 га. Из этого количества налогооблагаемая площадь – 4162,3 га. Заключено 872 договора на общую площадь 204,7 га.
Пока проблемными остаются паевые земли бывших совхозов. Многие дольщики не воспользовались еще своим правом на приобретение в собственность земельных участков. Так, самый высокий процент оформленных долей в бывшем АО «Арбатское» – 56,5. В остальных еще меньше. Можно себе представить, сколько земли «висит» не востребованной.
Коротко о ситуации по оформлению домовладений.
На сегодня количество домовладений по району составляет 5444.
Из них узаконено 4014, что равно 73%. Администрация района ставит перед собой и поселениями задачу довести процент оформленных домовладений в текущем году до 90.
Как бы то ни было, земельно-имущественные отношения приобретают все более цивилизованный характер, в рамках правового поля.
Надо и самим жителям понять, что пора жить по требованиям времени, чтобы не создавать проблем государству, а прежде всего – себе самим.
Георгий Кунучаков
Оставить сообщение: