С одной стороны возникновение самовольных «прирезаний» вызвано низким уровнем правовых знаний или отсутствием сведений о необходимых действиях с объектом недвижимости (землей). То есть, на сегодня многие граждане, использующие земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства или для индивидуального жилищного строительства пытаются их «увеличить», что приводит к печальным последствиям. Также самовольное увеличение земли вызвано и сложным механизмом получения разрешительной и проектной документации.
Наиболее часто встречающимися нарушениями являются самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, использование участков не по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием. К примеру, граждане все чаще самовольно увеличивают площадь своего земельного участка за счет «пригораживания» прилегающей территории, выносят заборы на линию палисадника, захватывая земли общего пользования, не зная, что этот земельный участок надо брать в аренду у сельсовета. Также самовольно устанавливают металлические гаражи, складируют строительные материалы, огораживают земельные участки под огороды без разрешающих на то документов. Подобный «разворот» событий карается административным штрафом, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей.
Полномочиями по соблюдению требований земельного законодательства, использованию и охране земель в нашей республике наделены ряд государственных органов, в том числе управление Росреестра, задачей которого является – предупреждение, выявление, пресечение нарушения и обеспечение его устранения путем привлечения виновных лиц к административной ответственности и вынесением предписания об устранении нарушения.
В 2016 году государственными инспекторами по использованию и охране земель на территории Аскизского и Таштыпского районов было выявлено 17 фактов самовольного занятия земельных участков, в результате рассмотрения которых на нарушителей было наложено административных штрафов на сумму 95 тыс. рублей.
Еще одним «интересным положением» является такое нарушение, как использование земельного участка не в соответствии с его разрешенным использованием. Как это понимать? К примеру, граждане на своем земельном участке вместо ведения личного подсобного хозяйства или строительства жилого дома ведут активную торговую деятельность, самовольно устанавливают автомастерские, автомойки. В то время как данное занятие можно осуществлять только после изменения разрешенного использования земельного участка. За такие деяния недобросовестные граждане могут поплатиться кругленькой суммой: если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей.
А если назначенные штрафы не уплачиваются своевременно, и того выше – в двойном размере. И назначается такое наказание судом. Кроме того, неплательщиком будет заниматься еще одна служба - служба судебных приставов по взысканию неуплаченного штрафа.
В 2016 году к административной ответственности в Аскизском и Таштыпском районах за нецелевое использование земельного участка было привлечено 2 нарушителя земельного законодательства, на которых был наложен административный штрафы на общую сумму 40 тысяч рублей. Нужно отметить, что большинство наложенных административных штрафов уплачиваются правонарушителями добровольно.
Как показывает практика, осуществление государственного земельного контроля ориентирует собственников, землепользователей и арендаторов на рациональное использование своих земельных участков. А те, кто все же преступает черту закона – рассчитываются купюрами по всем установленным правилам.
А. Канзычаков,
государственный инспектор Межмуниципального отдела в г. Абазе, Таштыпскому и Аскизскому районам Республики Хакасия по использованию и охране земель
Оставить сообщение: