1) Республика Хакасия,
2) муниципальное образование, в границах которого находится земельный участок.
Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Правительство Республики Хакасия о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.
Если же кадастровая стоимость земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения равна либо ниже среднего уровня кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), продавец обязан известить в письменной форме орган местного самоуправления, в границах которого находится земельный участок, о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов не может быть более чем девяносто дней.
В случае отказа, в течение тридцати дней со дня поступления извещения о продаже, продавец вправе в течение года со дня поступления извещения о продаже в Правительство Республики Хакасия или орган местного самоуправления, в границах которого находится земельный участок, продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении.
При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным ст. 4 Закона РХ.
При обращении собственника земельного участка в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, должны быть предоставлены документы, подтверждающие соблюдение преимущественного права покупки. А именно, распорядительный документ органа исполнительной власти об отказе от приобретения земельного участка, либо почтовое уведомление о вручении, либо уведомление о продаже с отметкой соответствующего органа исполнительной власти о приеме данного документа к рассмотрению.
Иностранные граждане, юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, не вправе приобретать в собственность земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Е. Доценко,
государственный регистратор Республики Хакасия
Оставить сообщение: