Эта история началось чуть более двух лет назад, когда торжественно, с помпой аскизская строительная компания «Атлант» сдала в эксплуатацию многоквартирный дом по улице Войкова, 11а в селе Таштып. Новоселами стали воспитанники детских домов, которые к тому моменту стали совершеннолетними и получили от государства свое жилье. Дом был сдан в декабре 2015 года и обладатели заветных благоустроенных квадратных метров сразу же почувствовали как она, зима, полновластно хозяйничает в их еще необжитых квартирах.
Следующий год при наступлении крепких сибирских морозов также «порадовал» квартиросъемщиков этого дома. По ТВ даже прошел сюжет о страданиях жильцов и борьбе районной администрации со «злым» застройщиком – ООО «Атлант», который должен в течение пяти лет исправлять недоделки и поломки. Именно такой срок дом находится у него на гарантии. Журналисты телерадиокомпании, пообщавшись с обитателями этого жилища, выявили: в некоторых квартирах расслоился потолок и вздулись полы, батареи не выдержали подаваемого давления и дружно дали течь, счетчики горячей воды при выключенном кране все равно наматывали кубометры, тепло улетучивалось через щели под подоконниками, через неплотно прилегающие оконные рамы, плинтуса и углы. Администрация района готовила иск в суд, а представитель подрядчика грозился исправить все недочеты в течение текущего месяца.
Прошел год и, по-видимому, эпопея началась снова, но на этот раз немного изменился сценарий. В конце декабря отдел по градостроительной и жилищной политике администрации Таштыпского района инициировал сход граждан, проживающих в доме по улице Войкова, 11а. Темой собрания стала крупная задолженность жильцов дома по коммунальным платежам – 500 тысяч рублей, еще 300 тысяч они должны управляющей компании «Жилищный сервис» за аварийное обслуживание. Предъявили счет, призвали к сознательности, надавили на совесть и… встретились со стеной глубокого непонимания. Эта ситуация и стала информационным поводом к написанию материала.
Корреспондент собрался духом и под хлестким, обжигающим январским ветерком отправился на улицу Войкова к месту, где происходили вышеописанные события, дабы на месте рассмотреть сложившуюся ситуацию.
Издалека дом выглядит стильно и современно, но уже войдя вовнутрь любого из подъезда ощущения хай-тека и новизны исчезают. Проглядываются проплешины в отделке стен, водонагревательные батареи режут глаз ржавчиной, а стеклянные банки под ними, наполненные водой, говорят о многочисленных протечках. Кучи мусора на лестничных пролетах, а также запах от него вообще откидывает нас в средневековье.
Проникаем в жилище – однокомнатная квартира, второй этаж, молодая семья из трех человек: папа, мама, ребенок трех-четырех лет. В комнате работает «Ветерок». По словам мужчины, электронагревательный прибор включен постоянно. Причиной столь неэкономной траты электроэнергии был назван холод, который неумолимо просачивается сквозь оконные щели. Глава семьи заострил внимание на крыше – когда на улице ветреная погода, морозный воздух дует прямо с потолка. «Три месяца назад на кухне прорвало батарею, затопило соседку снизу», – вторила женщина. – «Вызвала «Жилсервис», они приехали, батарею сняли, взамен ничего не поставили до сих пор. За работу взяли двести рублей и теперь каждый месяц шлют счет-квитанции на оплату за аварийное обслуживание». На вопрос об оплате коммунальных услуг был получен ответ: «Жилье мы арендуем у хозяина, платим ему, а он уже в свою очередь, согласно устной договоренности, должен оплатить счета-квитанции». «Счетчики горячей воды наматывают циферки, хотя краны закрыты!» – добавил мужчина.
Подведем итог. Собственником многоквартирного дома по улице Войкова, 11а в селе Таштып является администрация Таштыпского района. У сирот, для которых он собственно и был построен, квартиры находятся в найме. Многие из них свои квартиры сдали в поднайм. Снабжающая организация «Таштыпэнерго» за тепло, воду и канализацию денег с жильцов не получает, образовался долг в полмиллиона. Жильцы дома третий зимний сезон жалуются на условия проживания – в квартирах холодно, батареи систематически прорывает, счетчики воды мотают, даже когда водой никто не пользуется. Это вероятней всего и стало причиной отказа от уплаты коммунальных платежей. Управляющая компания по тем же причинам не хочет брать этот дом на обслуживание. Дом до сих пор находится на гарантии у застройщика – ООО «Атлант». В течение 5 лет, с момента сдачи в эксплуатацию, аскизская компания должна исправить все недочеты и ремонтировать то, что сломалось. Осталось еще чуть больше половины срока. Собственник не может заставить застройщика выполнить свои обязательства по устранению недоделок и текущему ремонту. Вот и проклюнулась логическая цепочка – люди за жилье не платят, потому что подрядчик плохо выполнил свою работу, собственник не может заставить подрядчика исправить недоделки, «Таштыпэнерго» не получает деньги за свои услуги. В «шоколаде» только ООО «Атлант».
На вопрос о разрешении ситуации начальник отдела по градостроительной и жилищной политике администрации Таштыпского района Виктор Николаевич Трофимов спрогнозировал: «Я думаю, что «Таштыпэнерго» подаст на нас, собственников, в суд, выиграет его, а мы уже в свою очередь будем разбираться с неплательщиками».
Возникает вопрос, почему этот дом вообще приняли у застройщика в 2015 году?
Андрей Васильев
Фото из архива редакции (2016 г.)
Оставить сообщение: