Земля в цифрах: что происходит с сельхозугодьями

Земля в цифрах: что происходит с сельхозугодьями

В Таштыпском районе завершается очередной этап инвентаризации сельхозземель: в федеральную систему внесена половина кадастровых участков, по остальным уточняют правообладателей и границы. На совещании в администрации района обсудили и другие вопросы – предоставление земли личным подсобным хозяйствам и размер арендной платы.

Земельный фонд района
Общая площадь сельхозземель составляет 63 237 гектаров, из них 57 307 гектаров – сельскохозяйственные угодья. В эту категорию входят 25 096 гектаров пашни, более 9 тысяч гектаров сенокосов и свыше 22 тысяч гектаров пастбищ.
На 1 октября 2026 года в районе действуют 26 крестьянско-фермерских хозяйств. В их распоряжении 4287 гектаров сельхозземель: 1512 гектаров находятся в собственности, ещё 2775 гектаров арендуются. ООО «Нива» – 6200 гектаров. По данным отдела сельского хозяйства, эта площадь используется полностью. Земли сельсоветов сельхознзначения занимают 18 190 гектаров.

Инвентаризация: половина данных в системе
Отдельная задача – привести в порядок сведения о земельных участках. В федеральную информационную систему внесены 2919 кадастровых участков общей площадью 43 083,95 гектара. По оставшейся площади необходимо уточнить сведения о правообладателях, арендаторах и границах.
Глава Таштыпского района Николай Васильевич Чебодаев обратил внимание: инвентаризация – лишь часть более широкой задачи. Поручено провести детальную ревизию земель всего района и оценить капитализацию территорий: каждый муниципалитет должен понимать стоимость своих земельных ресурсов и потенциальную налогооблагаемую базу – это основа межбюджетных отношений.

Аренда: деньги и долги
Практическая сторона вопроса – аренда. По данным управления муниципальным имуществом, в районе действует 248 договоров аренды сельхозземель общей площадью 3845 гектаров. Годовая сумма начислений составляет 1 млн 93 тысячи рублей, на момент совещания поступило 636 тысяч. В текущем году направлено 15 претензий на 554 тысячи рублей, оплачено из них 164 тысячи. Также управление выиграло пять судебных разбирательств.

Самое острое: земля для ЛПХ
Однако одним из самых острых вопросов стало предоставление земли для личных подсобных хозяйств. Как пояснила руководитель управления муниципальным имуществом Тамара Валерьевна Драничникова, в ходе недавней прокурорской проверки практика предоставления участков пересмотрена: согласно Федеральному закону № 112-ФЗ, два с половиной гектара сенокоса могут приходиться на семью в целом, а не на каждого её члена. Для сельских жителей, которые держат скот и заготавливают сено на длинный зимне-стойловый период, такой площади может не хватить.
По убеждению Николая Васильевича, ситуацию нужно решать на законодательном уровне. Личные подсобные хозяйства – фактически основа сельского хозяйства района, и новые ограничения в связке с обсуждаемым ограничением поголовья скота способны ослабить сельские территории. Глава предложил проработать инициативу с поправками: выйти с предложениями в республику, а также поднять вопрос на запланированной встрече с депутатом Госдумы.

Что с оплатой?
Ещё одна тема, которую он попросил проработать, – стоимость аренды. Сейчас плата за гектар для земель сельхозназначения составляет порядка 450 рублей в год. Для хозяйств, которые арендуют по 50–60 гектаров, это уже ощутимые расходы. Главе важно, чтобы при следующей оценке земель были учтены возможности местных сельхозпроизводителей.

Итоги
В итоге разговор свёлся к двум взаимосвязанным задачам: эффективнее использовать имеющиеся земельные ресурсы и не создавать дополнительных барьеров для тех, кто продолжает заниматься сельским хозяйством. От этого зависит не только доходная часть бюджета, но и то, насколько устойчиво будут жить и развиваться сельские населённые пункты района.